Sint Maternusstraat 5

Hier bieten wir eine gemütliche und geräumige Erdgeschosswohnung zum Verkauf in dem beliebten Stadtteil Sint Pieter an.
Es dreht sich alles um Erlebnis und Gemütlichkeit in dieser gemütlichen Wohnung mit einer Wohnfläche von 105 m², die sich im Erdgeschoss und ersten Stock befindet.
Es gibt ein Dachterras auf der ersten Etage und ein Terrassen im Erdgeschoss.
Das Haus wurde 1962 gebaut und hat viel Charakter und Charme.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen großen Keller, eine Garage mit einer weiten Einfahrt für ca. 3 Autos und eine zusätzliche Lagerung von 8m².

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Die Straße von Sint Maternus ist günstig gelegen in Sint Pieter-Maastricht, einem lebendigen und gemütlichen Viertel und einer der beliebtesten Städte der Niederlande. Das Viertel bietet verschiedene Geschäfte, Schulen und hervorragende öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Die Straße selbst ist ruhig und friedvoll, ideal für alle, die nach einem entspannten Lebensstil suchen.

Dieses königliche Apartment ist eine klassische Erdgeschosswohnung.

Einteilung:
Erdgeschoss:
-große Halle/Eingangshalle
-ein wunderschönes Wohnzimmer von 33 m²,
- eine geschlossene Küche von 6 m²
-zwei geräumige Schlafzimmer
-eine Dusche
-ein separates WC.

Die Küche ist durch ihre funktionelle und kompakte Form gekennzeichnet. Es ist ein normales Paket an Geräten vorhanden.

Die große Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys.
Die erste Etage mit einer praktischen Aufteilung, hier finden Sie eine zusätzliche Schlafzimmer mit Zugang zum Terrassen und ein Badezimmer mit Liegebad und Anschluss für eine Waschmaschine, auch von diesem Raum aus ist das Dachterrasse erreichbar.

Jede Kammer in dieser Wohnung hat ihr eigenes, einzigartiges Charakter und trägt zum allgemeinen Ambiente der Wohnung bei.

Wenn wir über den Außenbereich sprechen, hat dieses Apartment einen schönen bestrichenen Hinterhof und das Dachterras, ideal für die Sommermonate.

Vielfältig
-Die Fensterst"ure wurden 1997 durch Kunststofffenster ersetzt
-Alle Verglasung ist doppelt.
-Die meisten Fenster sind mit elektrisch angetriebenen Rolläden ausgestattet.
-Die Abwasserrohre im Keller sind vermutlich aus Zement und enthalten Asbest.


Auf der Rückseite des Hauses finden Sie die Garage, die neben dem Parkplatz auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Besondere Merkmale:
- Anzahl der Zimmer: 9
- Wohnfläche: 105 m²
- Energiestufe: D
- andere Räume: 8 m²
- Garagenfläche 18 m²
- Keller 54 m²
- Ort: Sint Maternusstraat 5, 6212 BV Maastricht, Niederlande
- Es ist ein sanierter Ölbehälter im Untergrund vorhanden, es gibt ein Kiwazertifikat

Die VVE ist noch in der Gründung, die Aufteilung findet derzeit statt.

Dieses Haus hat viel zu bieten und ist eine gute Investition für die Zukunft. Für alle, die nach Raum, Komfort und Bequemlichkeit auf einer fantastischen Lage suchen, ist dies eine einzigartige Gelegenheit. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wundervolle Haus zu zeigen!


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Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben ("Schriftformvorschrift").

Falls in der Wohnung Mietgeräte vorhanden sind wie ein Gasheizkessel, Wasserboiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw., müssen diese vom Käufer übernommen werden.
Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvertrags.

Die Garantssumme/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von drei Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um ein gutes Verstaendnis ueber den Sanierungszustand zu erlangen.

Diese Informationen wurden von uns, Erik Bessems Makelaardij, mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Gilt sind die NVM-Bedingungen.